НУЖЕН ЛИ МНЕ ПЕРЕВОДЧИК ПРИ ПОЛУЧЕНИЕ ТАПУ?
Так как документ составляется только на турецком языке, если одна из сторон является иностранцем, то в обязательном порядке должен присутствовать независимый присяжный переводчик для разъяснения стороне условий сделки. Акт распечатывается должностными лицами и передается покупателю, когда продавец и покупатель подписывают соглашение о передаче акта.

ИМЕЕТ ЛИ МОЯ СУПРУГ(А) ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА МОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ?
Несмотря на то, что вы покупаете недвижимость после брака, в соответствии с гражданским законодательством Турции ваш супруг/супруга имеет те же права, что и вы, даже если его имя не указано в документе о праве собственности.

МОГУТ ЛИ МОИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ ДЕТИ ПОЛУЧИТЬ ДОКУМЕНТ НА ​​СВОЕ ИМЯ?
Да. В этом случае требуется апостиль в свидетельстве о рождении ребенка.

ЧТО ПРОИЗОЙДЕТ С МОИМИ ВЕЩАМИ, КОГДА Я УМРУ?
Поскольку недвижимость, которую вы приобретаете в Турции, является собственностью, члены вашей семьи смогут унаследовать ее после вашей смерти.

Сколько человек можно вписать в Тапу?
В Тапу (документ подтверждающий право собственности) по правилам турецкого законодательства может быть вписано несколько собственников, но не больше 10.

Расходы на оформление Тапу
Плата за документ, подтверждающий право собственности, составляет:
Единоразовый налог в размере 4% от кадастровой стоимости.
Взнос в кадастровое управление.
Услуги присяжного переводчика.
Экспертная оценка недвижимости.
Даск – страховка от природных катаклизмов.
Справка DAB – справка об обмене валюты.
Справка из муниципалитета.
Уведомление в муниципалитете о смене собственника.
 
Что делать если потерял тапу?
Восстановить тапу можно в Кадастровом управлении на протяжении всего 1 рабочего дня, оплатив небольшую пошлину. Данные о вашей регистрации хранятся в печатном и цифровом виде с высокой степенью безопасности в Управлении земельного регистра и кадастра.

Могу ли я продать свою недвижимость без Тапу?
Нет. У вас обязательно должен быть оригинал тапу, если вы собрались продать свою собственность. Вы не можете завершить сделку о передаче документа о праве собственности путем продажи только с копией документа о праве собственности.
 
Подлинность Тапу.
Подлинность ТАПУ проверяется в Кадастровой палате.

Что должно быть указано в Тапу?
В нем указана область, город, район, номер квартала, кадастровые номера, площадь и вид земельного участка. блок – данные о самом объекте – вид недвижимости, блок, этаж, номер квартиры. Новое – теперь в ТАПУ указывают площадь недвижимости – как брутто, так и нетто.

Могу ли я приобрести недвижимость в ипотеку?
На данный момент иностранцам нельзя приобрести недвижимость в ипотеку.
Но приобретая недвижимость на стадии строительства, вы можете оформить рассрочку до окончания строительства с первоначальным взносом, как правило это 40-50% от стоимости недвижимости.
 
ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ У МЕНЯ НЕТ ТАПУ                              ?
В случае утери или уничтожения документов подтверждающих право собственности, вы можете обратиться в управление народонаселения.

КАК СМЕНИТЬ ИМЯ В ТАПУ?
Изменение имени по акту возможно как процесс передачи. Передача документа о праве собственности возможна после подписания всех договоров купли-продажи и передачи. Процедура передачи права собственности выглядит следующим образом:
Выполнена подготовка всех необходимых документов для оформления перехода права собственности.
Информация передается в Земельный кадастр.
Покупатель вносит полную сумму в день передачи и офис получает правоустанавливающий документ на недвижимость.

МНЕ НУЖНО ЗНАТЬ ЧТО-ТО ЕЩЕ?
Иностранные инвесторы, которые приобретают недвижимость на 400 000 долларов США и более, имеют право на получение турецкого паспорта в течение трех месяцев. Когда покупатель недвижимости подает заявку на получение турецкого гражданства через инвестиционную программу, в документе о праве собственности указывается сумма, которая запрещает продажу приобретенной недвижимости в течение как минимум трех лет. Узнайте больше о гражданстве Турции за инвестиции на нашей странице.

БОЛЬШЕ ВАЖНОЙ ИНФОРМАЦИИ О ТУРЕЦКОМ ТАПУ
Мы подготовили несколько переводов словарного запаса с турецкого на английский язык, присутствующие в свидетельстве о праве собственности:
İl - Провинция
İlçe- Район
Mahalle/Köy - Район/Деревня
Ada – Квартал No
Parsel – Участок No
Yüz ölçümü - Общая площадь земельного участка
Bağımsız bölüm – Данные о конкретном объекте недвижимости
Arsa payı - Доля земельного участка
Blok/Giriş/Kat - Блок/Подъезд/Номер этажа
Cilt/Sayfa no – Запись в кадастровой книге
Malik bilgileri - Данные о владельцах недвижимости
Adı Soyadı/Baba Имя фамилия отца
Adı - Имя текущего владельца (владельцев)
Hissesi – Доля владения
Taşınmaz Tipi/ No – статус недвижимости
Edinme sebebi - Причина перехода собственности (продажа, дарение и т.д)