BRAUCHE ICH EINEN ÜBERSETZER FÜR DAS VERFAHREN DER EIGENTUMSURKUNDE?
Da die Papiere nur in türkischer Sprache erstellt werden, muss ein vereidigter Übersetzer bei der Eigentumsurkunde anwesend sein, wenn eine der Parteien ein Ausländer ist, um der Partei die Bedingungen der Übertragung zu erklären. Die Eigentumsurkunde wird von den Beamten gedruckt und dem Käufer ausgehändigt, wenn der Verkäufer und der Käufer den Vertrag über die Eigentumsübertragung unterzeichnen.

HAT MEIN EHEPARTNER EIN EIGENTUMSRECHT AN MEINEM HAUS?
Auch wenn Sie eine Immobilie nach Ihrer Heirat erwerben, hat Ihr Ehepartner nach türkischem Zivilrecht die gleichen Rechte wie Sie, auch wenn sein Name nicht auf der Eigentumsurkunde steht.

KÖNNEN MEINE MINDERJÄHRIGEN KINDER EINE EIGENTUMSURKUNDE AUF IHREN NAMEN ERWERBEN, WENN SIE UNTER 18 JAHRE ALT SIND?
Ja. In diesem Fall ist eine Apostille auf der Geburtsurkunde des Kindes erforderlich.

WAS PASSIERT MIT MEINEM EIGENTUM, WENN ICH STERBE? 
Da die von Ihnen in der Türkei erworbenen Immobilien Eigentum sind, können Ihre Familienangehörigen sie nach Ihrem Tod erben.

WIE VIELE PERSONEN KÖNNEN SICH EINE EIGENTUMSURKUNDE TEILEN?
Die Anzahl der Personen, deren Namen auf derselben Eigentumsurkunde eingetragen werden können, ist unbegrenzt.

WIE HOCH SIND DIE KOSTEN FÜR DIE TÜRKISCHE EIGENTUMSURKUNDE?
Die Gebühren für die Eigentumsurkunde sind wie folgt: 
- Die Steuer in der Türkei beträgt 4% des Steuerwertes. Der tatsächliche Wert wird von der örtlichen Gemeinde ermittelt.
- Umlaufvermögen des Grundbuchamtes 
- Gebühr für den Schätzungsbericht

ICH HABE MEINE URSPRÜNGLICHE EIGENTUMSURKUNDE VERLOREN; KANN SIE FÜR MICH NEU GEDRUCKT WERDEN?
Ja. Es ist einfach, eine Eigentumsurkunde neu zu drucken. Die Direktion für Grundbuch und Kataster schützt Ihre Originaleintragung als Hard- und Softwarekopie mit außergewöhnlicher Sicherheit.

KANN ICH MEIN HAUS OHNE GRUNDBUCHEINTRAG VERKAUFEN?
Nein. Sie benötigen die Originalurkunden, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Wenn Sie nur eine Fotokopie der Eigentumsurkunde haben, können Sie den Eigentumsübergang einer Immobilie nicht durch Verkauf vollziehen.

WORAN ERKENNT MAN, DASS EINE EIGENTUMSURKUNDE GEFÄLSCHT IST?
Das Tapu ist ein vollständig versichertes und rechtsgültiges Dokument. Es enthält den Namen des Eigentümers, ein Bild und ausführliche Informationen über die Immobilie. Die Tapu muss mit einem Stempel in der Mitte des Dokuments am unteren Rand versiegelt werden. Die Generaldirektion für Tapu und Kataster hat dieses offizielle Dokument sowie ein Archiv eingerichtet. Diese Direktion registriert und archiviert die Tapu-Übertragung. Sie können sich jederzeit von einem Anwalt beraten lassen, um sich über die Sicherheit des Kaufs zu vergewissern.

WIE ERHALTE ICH MEINE URKUNDEN, WENN DIE HYPOTHEK ABBEZAHLT IST?
Eine Hypothek ist eine Verpflichtung, ein Recht oder eine Sicherheit, die einem Gläubiger vertraglich oder von Rechts wegen an der Immobilie des Schuldners eingeräumt wird, ohne dass der Gläubiger Besitz oder Eigentum erlangt. Wenn Käufer den Verkäufern in der Türkei Geld schulden, setzen sie eine Hypothek auf die Eigentumsurkunde. Wenn die Schuld beglichen ist, wird sie aus der Eigentumsurkunde entfernt. Das Verfahren zur Entfernung einer Hypothek aus einer Eigentumsurkunde ist einfach. Der Eigentümer beantragt die Entfernung der Hypothek am Morgen, und die Unterschriften werden in Kürze geleistet, genau wie bei der Übertragung der Eigentumsurkunde.

WAS TUE ICH, WENN ICH KEINE EIGENTUMSURKUNDE HABE?
Wenn die Eigentumsurkunden verloren gegangen sind oder zerstört wurden, können Sie sich an das Registeramt wenden.

WIE ÄNDERE ICH MEINEN NAMEN AUF TAPU?
Die Änderung des Namens auf dem tapu ist im Rahmen eines Übertragungsvorgangs möglich. Ein Tapu-Übertragungsprozess ist möglich, nachdem Sie alle Kauf- und Übertragungsvereinbarungen unterzeichnet haben. Das Verfahren für die Übertragung einer Eigentumsurkunde ist wie folgt:
- Es werden alle für die Registrierung der Eigentumsübertragung erforderlichen Unterlagen vorbereitet.
- Die Informationen werden an das Grundbuchamt weitergeleitet.
- Der Käufer zahlt den gesamten Preis am Tag der Übertragung, und das Amt erhält den Titel der Immobilie.

GIBT ES NOCH ETWAS, DAS ICH WISSEN MUSS?
Ausländische Investoren, die 250.000 $ oder mehr für eine Immobilie in der Türkei ausgeben, haben innerhalb von drei Monaten Anspruch auf einen türkischen Pass. Wenn ein Immobilienkäufer die türkische Staatsbürgerschaft durch ein Investitionsprogramm beantragt, wird ein Betrag auf die Eigentumsurkunde gesetzt, der den Verkauf einer türkischen Eigentumsurkunde für mindestens drei Jahre verbietet. Lesen Sie mehr über die türkische Staatsbürgerschaft durch Investitionen auf unserer Seite.

WEITERE WICHTIGE INFORMATIONEN ÜBER TÜRKISCHE TAPU
Wir haben einige Vokabeln aus dem Türkischen ins Englische übersetzt, die auf der Eigentumsurkunde stehen:
İl - Provinz
İlçe - Bezirk
Mahalle / Köy - Nachbarschaft/Dorf
Ada - Grundstück
Parsel - Parzelle
Yüzölçümü - Gesamtgröße des Grundstücks
Bağımsız Bölüm - Ein unabhängiger Abschnitt
Arsa Payı - Der Anteil des Grundstücks
Blok / Giriş / Kat No - Block-/Eingangs-/Etagennummer
Cilt/Sayfa No - Band/Seitennummer
Malik bilgileri - Informationen über die Eigentümer des Grundstücks
Adı Soyadı / Baba Adı - Name(n) des/der derzeitigen Eigentümer(s) / Name des Vaters. 
Hisse - Anteil
Taşınmaz Tipi / No - Grundstückstyp/Nummer 
Edinme Sebebi - Grund für den Erwerb
Konum Bilgisi - Angaben zur Adresse des Grundstücks (QR-Code)
Tescil Tarihi / Yevmiye No - Registrierungsdatum und -nummer